Une nouvelle acquisition immobilière ? La loi impose souvent des audits techniques rigoureux pour garantir la sécurité et la conformité des bâtiments. Faire appel à un BET (Bureau d'Études Techniques) structure pour un audit technique avant l'achat d'une maison ou d'un appartement à Paris est clé. Cet audit permet de vérifier l'état général du bien, d'identifier les éventuels défauts de construction et de prévoir les travaux nécessaires pour remettre le bien en conformité. Contactez BABI !

Quelle est la différence entre un diagnostic immobilier et un audit technique  ?

Le diagnostic immobilier et l'audit technique d’un bâtiment sont deux types d’évaluations différents, bien qu’ils aient un objectif commun de vérifier l’état du bien. Le diagnostic immobilier porte principalement sur des éléments spécifiques comme l'amiante, le plomb, les termites, la performance énergétique (DPE), et les installations électriques, souvent dans un cadre réglementaire obligatoire. Par exemple, le diagnostic de performance énergétique mesure l'efficacité du système de chauffage et d’isolation en kilowattheures par mètre carré (kWh/m²/an).

En revanche, l’audit technique se concentre sur une évaluation approfondie de la structure du bâtiment, en vérifiant la stabilité des fondations, des murs porteurs, de la toiture, etc. Ce dernier évalue la durabilité et la sécurité de l’ensemble de la structure en analysant les éléments porteurs, les risques de déformation, et en vérifiant la conformité avec les normes de construction. Besoin d'un BET structure pour audit technique avant achat d'une maison ou d'un appartement.  Nous sommes prêts à vous accompagner.

Quelles sont les normes à respecter lors d'audit technique ?

Lors d’un audit technique à Paris, il est impératif de respecter plusieurs normes de construction et de sécurité.

La norme NF P 01-012 définit les critères de résistance et de stabilité des structures. En ce qui concerne la résistance au feu, les matériaux doivent être conformes à la norme NF EN 13501, qui classe les matériaux de construction en fonction de leur comportement face au feu. Les Eurocodes, notamment l'Eurocode 2 pour les structures en béton et l'Eurocode 3 pour les structures métalliques, sont également utilisés pour évaluer la stabilité des éléments porteurs.

De plus, un audit doit prendre en compte les normes d’isolation thermique de la RT 2012 ou de la RE 2020, qui imposent des critères de performance énergétique. Aussi, pour les bâtiments en zones sismiques, l’audit technique doit s'assurer que les structures respectent les normes de résistance sismique, souvent détaillées dans les réglementations locales.

Prêt à effectuer un achat immobilier ? Le bureau d'étude technique BABI vous accompagne

 L’audit technique permet de voir le bien tel qu’il est, d’en mesurer les conséquences en termes de budget, de temps de travaux, de rénovations, mais aussi d’aménagements, d’extensions ou d’optimisation énergétique. Ce n’est pas seulement une question de “coup de cœur” émotionnel, mais un aspect pratique et rationnel de votre projet immobilier. Nous le faisons depuis 12 ans et sommes prêts à vous accompagner dans votre projet.

L'audit va viser plusieurs points ciblés comme :

• Vérification de la stabilité des fondations et des éléments porteurs.
• Analyse des matériaux de construction et de leur état, notamment les risques de dégradation.
• Contrôle de l’isolation thermique et acoustique pour évaluer la performance énergétique du bâtiment.
• Évaluation des risques liés à l’humidité, aux infiltrations d’eau et à l’étanchéité.
• Inspection des installations électriques, sanitaires et de chauffage pour garantir leur conformité.

De l’analyse initiale de votre bien à l’évaluation complète de sa structure, nous vous accompagnons à chaque étape, en plus des administratives. Vous aurez un des détails documentés afin de prendre une décision éclairée sur votre futur achat.

Faites appel à notre BET structure pour audit technique avant achat d'une maison ou d'un appartement à Paris

Situé à 7 impasse du Pilier, Paris (75020),  BABI est votre partenaire de confiance pour tout diagnostic et étude technique de bâtiment à Paris et en Île-de-France. Nous intervenons aussi en Seine-et-Marne, Essonne, Yvelines et plus encore.

Notre expertise s’étend à la conformité vu que nous sommes aussi cabinet pour contrôle de conformité des travaux de structures avant réception à Paris. Faites le choix de la fiabilité et contactez-nous dès aujourd’hui. Nous sommes disponibles via notre formulaire en ligne ci-dessous ou par téléphone (cliquez sur afficher le numéro).